角地や角部屋を限定とした分譲物件を取り扱っております。お気軽にさわら不動産までご相談ください

不動産売却・運用をお考えのオーナー様
査定は3社以上でご依頼下さい。
不動産は唯一無二です。不動産会社によって査定方法,価格,販売方法(手法)は様々です。また,媒介契約も3種類有り,きちんと説明を受けてから契約を行うことを推奨致します。当社は,簡易的な査定(30分査定)などは行っておりません。大切な財産です。良い条件で成約できるよう,綿密な打ち合わせを行います。
不動産売却の簡単な流れをご説明いたします。
「売ろう!」と決めてからご連絡頂くより「今後もし売ることがあるとした場合の参考に…」というお問い合わせを頂くケースが多いです。本当はそれが王道です。
査定依頼をお受けした物件の内外装の状態,日照,眺望また周辺の環境等を確認させて頂きます。またオーナー様のセールスポイントなど物件の特徴を加味して査定価格を算出させて頂きます。尚当社では簡単査定などは一切お受けしておりません。オーナー様の大事な資産です。しっかりとした調査のもと,査定価格を算出させて頂きます。

ご売却が決まりましたら,オーナー様と当社にて媒介契約を締結させて頂きます。様々な広告媒体を活用して募集を行いますが,広告宣伝費用等のご負担はございませんのでご安心下さい。あくまでも成功報酬です。近隣に知られずに売却をしたいいう方でも,ご相談承ります。

お問い合わせ頂いた方で,且つ購入意志のある方を優先的にご案内いたします。不特定多数の方にご紹介するわけですから,早期成約に繋がるよう努めます。また,オープンハウスも積極的に行っておりますので,オーナー様のご理解とご協力を頂けると更に成約率が上がります。

売買契約締結時買主様より手付金をお預かりします。もしオーナー様にローン残債などの抵当権等がある場合は,直ちに金融機関と協議の上,事前に抹消に必要な手続きを行います。手続きに関しましては当社スタッフがサポートいたしますのでご安心下さい。

お荷物等があれば,引渡しの前日までに引越しを完了しなくてはなりません。引渡し日については,基本的にオーナー様のご都合を優先させて頂き,買主様と調整させて頂きます。また、売却の翌年2月16日~3月15日の間で税務署に申告する必要があります。不動産の譲渡所得の特例もございますのでご説明いたします。
さわら不動産では、早良区を中心に不動産売買を専門に取引を行っております。早良区で物件をお探しの方、物件を売却されたい方に於きましては、早良区専門店として精一杯お手伝いをさせて頂きます。尚、お客様のご相談や査定依頼(無料)には、宅地建物取引主任者が対応をさせて頂きます。
査定は3社以上にご依頼下さい。
不動産の査定価格は、査定依頼をされる会社によって違います。なぜ?という疑問に関しましては確定的な回答は出来かねますが、当社の場合、“一定期間内に売れるであろう”という金額をご提示させて頂いております。一定期間とは、売主様のご都合や状況によってすぐにでも~1年以内などご希望の期間は様々です。しかしながら売却期間によって査定価格は少なからず変動します。不動産の売却は、動産の売却と違います。売主様の思い入れを考慮しつつも、購入希望者の需要と照らし合わせ、時にはシビアな内容になることもございます。ですから、査定は3社以上にご依頼ください。不動産は大事な資産です。売却の際は、業者から納得のいく説明を受けてからご決断下さい。

・・・売却するか?運用するか?どっちが良いんだろうか?

・・・税金はどうなるのか? 全く検討がつかない。

・・・3ヶ月以内に住み替えたいので、早急に探して欲しい。

・・・今は売る気はないが、無料なら査定だけでもしてもらおうかな?
企画から資金調達・運営管理まで、トータルにサポートいたします。これから賃貸経営をお考えの方は、是非ご相談ください
「まだ建て替えやリフォームしなくても使えるのに少し古くなったために入居希望者が現れない」
すでにマンション・アパートを運営されているオーナー様の中で、このようなお悩みをお持ち方はいませんか。現在お持ちの不動産を、ほとんど手を加えることなく活かせる運営をご提案させていただきます。中古マンション、中古アパート、中古ビルの購入及び賃貸管理や建て替え、リフォームなどどんなことでも承ります。お気軽にご相談ください。
当社では、賃貸物件、事業用の物件を募集致しております。住居用物件の賃貸仲介、売買仲介、テナント付け仲介や物件管理を行っております。
・空き地を有効活用したい。
・使わなくなったスペース、倉庫等の自社物件を有効活用したい。
・貸していたが解約で次のテナントを探している。
・不動産を所有しているがなにか有効活用できないか。
・相続税対策を考えており、とりあえず相談したい。
・空室があるが、なかなか決まらない。
・分譲マンションを1部屋単位で持っているが、借り主が決まらない。
...など、所有不動産の活用方法、悩みは一度ご相談くださいませ。